中落合第1住宅

  • 兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より9.7%割高

販価
2,290万円
28.2万円/㎡
相場
2,087万円
25.7万円/㎡
1,426
1,867
2,308
2,748
AI査定結果
推定相場価格
2,087万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,867万円〜2,308万円
23.0万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
中落合第1住宅
2,290万円（28.2万円/㎡）/ 2階 / 81.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は17.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて64.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/232,290万円28.2万円2階 81.19㎡ 3LDK南東
2026/05/141,980万円24.4万円1階 81.19㎡ 2LDK南東
2026/05/122,390万円26.3万円3階 91.01㎡ 4LDK南
2026/03/29600万円7.1万円5階 84.82㎡ 3LDK南東
2026/03/102,390万円29.4万円2階 81.19㎡ 3LDK南東
2025/10/161,250万円15.4万円2階 81.19㎡ 3LDK南
2025/07/131,330万円15.4万円1階 86.44㎡ 4LDK南
2025/05/182,390万円28.2万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2025/03/112,290万円27.0万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2025/03/031,280万円15.1万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2025/02/261,980万円23.3万円3階 84.82㎡ 3LDK南
2024/12/171,350万円16.6万円4階 81.19㎡ 3LDK南
2024/11/12990万円12.2万円5階 81.19㎡ 3LDK南
2024/10/25950万円11.2万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/09/291,880万円22.2万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2024/09/241,430万円17.6万円4階 81.19㎡ 3LDK南
2024/09/08750万円9.2万円5階 81.19㎡ 3LDK南
2024/09/08590万円7.0万円5階 84.82㎡ 3LDK南東
2024/09/06730万円8.6万円5階 84.82㎡ 3LDK南東
2024/09/031,180万円13.9万円3階 84.82㎡ 3LDK南
2024/08/221,280万円15.1万円3階 84.82㎡ 3LDK南
2024/08/221,320万円16.3万円2階 81.19㎡ 3LDK南東
2024/07/23850万円10.0万円5階 84.82㎡ 3LDK南
2024/06/111,090万円12.9万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/05/07890万円11.0万円5階 81.19㎡ 3LDK南
2024/05/042,290万円29.6万円1階 77.44㎡ 3LDK南
2024/04/19880万円10.4万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/04/051,190万円14.0万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/03/21930万円11.0万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/02/151,290万円15.2万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2023/12/181,980万円23.3万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2023/10/151,070万円13.2万円5階 81.19㎡ 3LDK南
2023/08/311,380万円16.3万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2023/08/241,680万円19.8万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2023/06/241,890万円22.3万円2階 84.82㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
中落合第1住宅
神戸市須磨区中落合四丁目
名谷駅7分 2,290万円28.2万円81.19㎡3LDK2階 / 5階建 南東1981年30戸RC
2026/03/29名谷18団地75号棟
神戸市須磨区神の谷一丁目
名谷駅12分 1,580万円22.1万円71.5㎡1LDK2階 / 5階建 南西1980年30戸RC
2025/12/13名谷13団地47号棟
神戸市須磨区西落合六丁目
名谷駅5分 1,980万円28.7万円68.98㎡4DK1階 / 5階建 南1978年30戸RC
2025/12/07中落合第2住宅
神戸市須磨区中落合四丁目
名谷駅10分 2,090万円21.8万円95.91㎡3LDK2階 / 5階建 南1982年20戸RC
2026/04/07名谷8団地
神戸市須磨区竜が台二丁目
名谷駅7分 1,680万円27.1万円62.07㎡3LDK3階 / 5階建 南1977年30戸RC
2024/01/26名谷6団地23号棟
神戸市須磨区竜が台六丁目
名谷駅12分 1,380万円22.2万円62.07㎡3LDK2階 / 5階建 南1977年30戸RC
2026/03/18名谷竜が台東住宅
神戸市須磨区竜が台一丁目
名谷駅10分 2,290万円24.5万円93.64㎡3LDK1階 / 4階建 南1983年16戸RC
2024/11/13横尾2団地83号棟
神戸市須磨区横尾七丁目
妙法寺駅10分 1,480万円21.5万円68.98㎡3LDK1階 / 5階建 南東1979年30戸RC
2025/11/13コープ野村須磨・千守
神戸市須磨区千守町二丁目
山陽須磨駅7分 2,350万円31.1万円75.63㎡3LDK4階 / 4階建 南東1986年28戸RC
2026/03/24コープ野村潮見台ハイツ
神戸市須磨区潮見台町一丁目
山陽須磨駅5分 1,980万円24.7万円80.3㎡4LDK1階 / 4階建 東1986年48戸RC
2026/04/27須磨浦ビラー
神戸市須磨区須磨浦通六丁目
須磨駅7分 1,980万円26.1万円75.98㎡2LDK4階 / 9階建 南東1979年27戸RC
2026/05/21コープ野村須磨離宮前
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅6分 2,270万円27.6万円82.3㎡3LDK1階 / 3階建 南1981年45戸RC
2024/07/09ライオンズマンション須磨離宮
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅5分 1,750万円21.6万円80.99㎡2LDK2階 / 3階建 北東1983年29戸RC
2025/06/09トーカンマンション須磨離宮道
神戸市須磨区桜木町一丁目
須磨寺駅4分 1,380万円22.2万円62.1㎡3LDK1階 / 4階建 西1986年15戸RC
2024/02/16グランドシャトー板宿
神戸市須磨区飛松町三丁目
板宿駅2分 1,590万円21.6万円73.49㎡2SLDK4階 / 10階建 南1984年19戸SRC
2023/06/30板宿駅前ビラー
神戸市須磨区平田町三丁目
板宿駅2分 1,598万円21.8万円73.44㎡3LDK10階 / 10階建 北東1985年33戸SRC
2026/05/23メイクアップハイツ須磨浦
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 2,290万円34.6万円66.15㎡3LDK5階 / 7階建 南西1981年35戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、神戸市須磨区では69.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して16%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-1.0%
神戸市須磨区
24.3万円/㎡
前年比+69.9%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名中落合第1住宅
所在地兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目
交通神戸市西神・山手線名谷駅徒歩7分
築年月1981年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション